Stationsweg 7, Oosterbeek

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van het prachtige Oosterbeek bieden wij deze jaren 50 twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het betreft een woning met een goede ruimtelijke verhouding, een goede constructieve basis, maar met een gedateerde afwerking. Oftewel: een pareltje in de dop!

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlak: circa 112m²
Perceeloppervlak: 544m²

Indeling
Begane grond:
Hal met wc en trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer heeft een mooie maat van ongeveer 37m², een open haard, een kleine erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.

De keuken is vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar niet alleen bergruimte maar ook de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting te vinden is.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de nette badkamer en 3 slaapkamers.
De badkamer is netjes en redelijk modern en biedt ruimte aan een 2e wc, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De slaapkamers hebben allen een inbouwkast en afmetingen van 7, 12 en 14m². De kleinste slaapkamer heeft nog de beschikking over een wastafel en de grootste slaapkamer over een balkon.

2e verdieping:
Via een plafondluik op de overloop bereik je via een uitschuiftrap de bergzolder.

Buitenruimte
De achtertuin is bereikbaar via de oprit of via de woonkamer en bijkeuken. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je vanaf de ochtend meteen zon in je tuin hebt gedurende de rest van de dag. Naast veel zonuren biedt de tuin ook veel privacy en bergruimte (in de berging en de garage).

De voortuin geeft het huis een vriendelijk aanzicht en biedt extra privacy vanwege de afstand tot de stoep.

Algemeen
- Supercentrale ligging t.o.v. centrum!
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2025)
- Energielabel E
- De ervaring leert dat de koper van een oudere woning graag een bouwkundig onderzoek laat uitvoeren. Om alvast inzicht te geven over de bouwkundige staat van de woning, heeft de verkoper dit onderzoek al laten uitvoeren. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage en geeft een indicatie van de herstelkosten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en pleit de koper niet vrij van zijn/ haar onderzoeksplicht.

Oosterbeek
Oosterbeek biedt een unieke mix van natuur, historie en comfort. Met bossen, heide en de uiterwaarden om de hoek woon je hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en horeca dichtbij zijn. De charmante straten en karakteristieke woningen geven het dorp een sfeervolle uitstraling, en dankzij de goede verbindingen met Arnhem en de A12/A50 is de bereikbaarheid uitstekend.

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden